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震災被災者の間で広がりつつある格差・・・・住まいを保持できなくなってきている人たち

今回の震災で、
住宅保険としての地震保険が注目を浴びています。
皆さんは、地震保険に加入しておられるでしょうか。

マンションなどの集合住宅の場合、
ほとんど加入しているものとばかり思っていたわたくしは、
そうじゃないマンション住まいの方たちからのご相談に驚愕し、
(理事会は何をしていたのか)と思いつつ、
震災後の再建は地震保険からの支払い金に左右されているという現実の中で、
未加入の集合住宅が多いという現実に驚愕させられています。

そして、地震保険への加入の有無が、
震災後の明暗を分けてしまっている現実に、
さらに驚愕させられています。

Cさんのケースです。
Cさんは仕事の都合とお子さんたちの通学の都合から、
立地のよい中古のマンションを買い、
返済も道半ばで今般の地震に遭いました。

立地が岩盤のため、
マンションは倒壊も半壊もせず、
一部亀裂が入ったり配管などに被害が出ただけなので、
被害評価は「一部損壊」と診断されたそうです。
マンションの管理組合は形骸化しており、
誰も保険会社とのやり取りをする人が
そこのマンションにはいなかったとのこと。
つまり、自主管理マンションだったということです。
さらに、ここのマンションでは火災保険には加入していても、
地震保険には未加入でした。
住民の多くはこのことを震災後に初めて知ったそうで、
住民集会を繰り返し、すったもんだの末に、
管理組合を立て直して業者と交渉することになりました。
再査定を要請したところ「半壊」と変わったものの、
マンションの修繕費はおよそ一億円になることが判明。

さらに、世帯数がおよそ50戸数のそのマンションでは、
半分以上が賃貸での入居者だそうで、
震災後に他のマンションに移り住んだたちも多く、
自治体から被災者に出た義援金も、
そうした賃貸者に渡ったため、
マンションの修繕費用として拠出してもらうこともできず、
1億円の修繕費の前に困惑することになりました。
区分所有者の方たちは一世帯あたり200万円を別途、
負担しなければならないことになったからです。

このお金を全員で用意できなければ、
破損し亀裂が入って使えなくなってしまった配管や水道管の
修理がでいないまま仮修理状態が続いてしまう。
大規模修繕を選択せざるを得ない。
こうして費用の負担が重くのしかかり、
震災後の生活費の自力捻出に加えて、
こうした新たな負担増を前にし、
途方に暮れていらっしゃる方たちが少なくありません。

また、住んでいたマンションが「全壊」診断を受けたところでも、
阪神淡路大震のときと災同様の問題が発生し、
避難所生活をしている被災者に、
ずっしりと重くのしかかっています。

壊滅的な被害を受けた市内の沿岸部の区を除き、
比較的被害が軽微だった仙台市ですが、
およそ60の集合住宅が「全壊」診断を受けたそうです。
そうしたマンションでは臨時総会が開かれ、
マンションを「解体撤去処分」にして更地にして売却するか、
あるいは、そこにマンションを新たに建て直すのか。
こうした問題を巡り苦悩する住民の前に、
次から次と難問が積み重なっている状態です。

国は、今回の震災でも阪神淡路大震災同様に、
二重ローン問題への対応を自己責任で対応させるのか。

特に、さまざまな障害があって
なかなか個人では対応できないマンション居住者は、
自己責任でどう対応すればいいのか。

マイホームを購入した国民は、
いかなるときもすべて自己責任で対応すべきなのか。

日本は世界に冠たる地震国だというのに、
こうした自然災害によって非常事態に直面させられた国民への対応が、
いまなお、この国ではまったく整備されていないのです。
これは無能な現政権のみの責任ではないので、
かくなるうえは与野党の垣根を越えて協力し、
こうした事態に対応してもらいたい。
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